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Ajouter un étage, à quel prix et comment?

Ajout d'étageToutes les résidences auxquelles un étage a été ajouté ont un point en commun : elles sont complètement transformées.

La plupart du temps,

  • le revêtement extérieur sera modifié ou à tout le moins restauré,
  • il y aura ajout de pignons,
  • de nouvelles fenêtres, qui s’harmoniseront avec les fenêtres existantes, seront installées,
  • etc.

L’ajout d’un étage est une option intéressante si vous avez besoin d’un plus grand espace de vie, mais que :

  • votre quartier vous plait,
  • votre logis est enfin aménagé selon vos désirs :
    • sous-sol,
    • aménagement extérieur,
    • patio,
    • garage,
    • cabanon…

Si certains entrepreneurs en construction possèdent les qualifications requises en ce concerne la rénovation, les professionnels de Constructions Cyr sont passés maître dans l’art d’agrandir les bâtiments résidentiels.

N’hésitez pas à contacter les experts de chez Constructions Cyr, ils savent voir grand et faire autrement!

 

Ajouter un étage, un choix judicieux qui peut s’imposer

Agrandissement de maison par ajout d'étage

Agrandissement de maison par ajout d’étage

Votre demeure ne vous convient plus :

  • vous avez pensé déménager, mais les terrains des maisons qui vous intéressent sont si petits!
  • Vous avez alors penché pour la construction d’une résidence neuve, mais les terrains d’une bonne dimension encore disponibles sont de plus en plus loin, en banlieue.

Un deuxième enfant s’annonce et vous n’avez qu’une seule chambre secondaire?
L’ajout d’un étage peut s’avérer être un choix judicieux.

De plus, si vous relocalisez les chambres à l’étage, peut-être pourriez-vous en profiter pour réorganiser le rez-de- chaussée en enlevant certains murs afin de créer des pièces à aire ouverte.

Vous rêvez d’une maison intergénérationnelle, mais votre terrain est trop petit pour construire une annexe?
Ajouter un étage pourrait être une bonne idée.

Vous cherchez un moyen d’augmenter vos revenus?
Agrandir en ajoutant un étage à votre maison afin d’y aménager des logements est peut-être la solution qui convient.

En général, les montants investis en valent le « coût », car la valeur de votre résidence va augmenter de façon saisissante; sans compter les revenus engendrés par d’éventuels logements.

 

Combien de temps prend un agrandissement par un étage supplémentaire?

La préparation

Il vous faut prévoir environ trois (3) mois pour :

  • réfléchir au montant que vous désirez investir,
  • faire une première ébauche de plans,
  • comparer les coûts estimés à vos prévisions budgétaires,
  • vous informer si le zonage de votre secteur permet deux (2) étages et/ou deux (2) logements,
  • acheter les matériaux requis,
  • préparer les plans et devis qui seront certifiés,
    Un ingénieur devra vérifier chaque demande d’ajout d’étage à un bâtiment. Ce dernier évaluera :

    • la conséquence de l’agrandissement par un étage supplémentaire sur la charpente et
    • la capacité de la résidence à soutenir la charge excédentaire,
  • obtenir une estimation de prix auprès d’entrepreneurs sérieux.

En remplissant la demande d’estimation gratuite ci-contre ou en téléphonant au 418-262- 7186, Constructions Cyr vous fera parvenir une soumission précise des coûts de votre projet à Québec.

L'ajout d'étage pour l'agrandissement de votre maison

Constructions Cyr, spécialiste en ajout d’étage

Ce sont généralement les entrepreneurs qui font les vérifications requises et qui demandent les permis nécessaires.

La construction

Il est entendu que la construction d’un étage partiel, dont le but est de loger une ou deux chambres ainsi qu’une salle de bain demande moins de temps que d’édifier un logement en entier avec une entrée indépendante. En général, le délai de construction est d’un mois et demi (1½) à deux (2) mois, pouvant s’étirer jusqu’à trois (3) mois maximum en certaines circonstances.

Ajouter un étage à un bâtiment résidentiel le type de travaux qui peut être exécuté en tout temps.

Si la neige n’est pas un problème insurmontable, la pluie, par contre n’est pas du tout la bienvenue pendant la période où la maison n’a pas de toiture.

 

Quel est le prix d’un ajout d’étage?

Comme il a déjà été mentionné, chaque réalisation est différente et les coûts varieront selon l’ampleur des travaux à réaliser.

En moyenne, les frais pour un agrandissement par l’ajout d’un étage supplémentaire seront d’environ 135 $ le pied carré, soit 135 000 $ plus taxes (entre 90 000 $ et 150 000 $) pour une :

  • maison individuelle dont l’étage sera converti en logement,
  • occupant une superficie d’environ 1 000 pieds carrés.

Il faut considérer l’ampleur des travaux.

Par contre, l’ajout d’un étage sera de prix moindre s’il ne compte qu’une salle de bain ainsi qu’une (1) ou deux (2) chambres.

Il vous est toutefois possible de recevoir, à certaines conditions, un remboursement de la :
TPS (ne dépassant pas 36 % des coûts),
TVQ (couvrant au maximum 50 % des frais).

La plus grande partie du budget alloué aux travaux sera attribuée :

  • à la machinerie lourde et
  • à la main-d’œuvre.

Généralement, les projets d’ajout d’un étage sont livrés clés en main.

Mais vous pourriez épargner si vous avez l’habileté pour exécuter les travaux intérieurs.
Vous n’auriez alors qu’à faire construire la coquille.

 

Vous voulez ajouter un étage à votre maison : par quoi commence-t- on?

Premièrement, il faut préparer la résidence à l’installation du deuxième étage.

Les entrepreneurs spécialisés devront :

  • monter les échafauds
  • démolir le toit,
  • démanteler le revêtement extérieur,
  • enlever les murs, puis,
  • ils construiront le plancher du nouvel étage.

Ils recouvriront ce dernier afin d’en assurer l’étanchéité en cas de pluie.

Ajout d'étage à Québec par Constructions Cyr

Ajout d’étage à Québec par Constructions Cyr

Deuxièmement, ils reconstruiront :

  • les murs extérieurs ainsi que
  • la toiture et
  • poseront les bardeaux si le temps le permet

Ils assureront à nouveau l’étanchéité de votre nouvel étage si les bardeaux ne sont pas installés.

Troisièmement, il restera les travaux suivants :

  • installer les fenêtres et les portes,
  • installer le nouveau recouvrement et faire la finition extérieure,
  • bâtir des escaliers pour accéder à l’étage,
  • effectuer les divisions intérieures
  • faire la finition intérieure,
  • etc.

L’ajout d’un étage à votre demeure résoudrait bien des problèmes et vous intéresse.

Cependant, vous voulez faire affaire avec une entreprise professionnelle et fiable.

C’est pourquoi Constructions Cyr est LA compagnie qu’il vous faut pour un agrandissement par un étage supplémentaire à votre demeure de Québec.

Avec Constructions Cyr, vous aurez :

  • une estimation gratuite et sans engagement,
  • une entreprise :
    • certifiée par l’APCHQ,
    • parmi les plus recommandées par le CAA Habitations en ce qui concerne :
      • sa solvabilité,
      • sa crédibilité,
      • ses procédures irréprochables :
        • facturation,
        • garantie,
        • assurances,
        • contrats…
    • construisant et rénovant selon des normes supérieures,
    • dont les procédés de construction sont expérimentés et novateurs,
    • qui respecte les délais,
    • dont les ouvriers spécialisés forment une équipe multitâche,
    • etc.

N’hésitez plus, pour votre projet inhabituel, vous avez besoin d’une entreprise hors du commun : Constructions Cyr

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