Constructions Cyr, spécialiste en agrandissement de maison sur fondations à Québec

Les avantages d’un agrandissement sur fondations

Tous les types de travaux de construction faits pour agrandir une maison ont leurs avantages. Certains sont à plus faible coût que d’autres, créent une extension rapidement, nécessitent moins d’isolation, etc.

Cela dit, l’agrandissement de maison qui apporte la plus grande superficie habitable reste celui comprenant la construction de nouvelles fondations. Dans ce cas, en effet, le gain d’espace est possible sur deux, voire sur trois planchers.

De plus, outre la solidité / durabilité incontestable de l’accroissement volumétrique ainsi apporté au bâtiment, ce type d’agrandissement donne beaucoup de valeur à toute maison.

Agrandir sa maison à Québec: quel est le prix?

Il n’y a pas un agrandissement de maison pareil à un autre. On part de bâtis distincts, d’âge, de qualité et de style variables, tandis que les goûts et besoins des propriétaires désireux d’agrandir leur foyer sont différents.

• Il faut comprendre qu’une modification majeure à une maison ne peut se faire à la va-vite et sans respecter les normes.

Dans le cas d’une extension sur fondations, il faut compter les coûts d’excavation, de coulage de béton et d’intégration à la structure existante. D’ailleurs, à ce chapitre, les services d’un d’architecte sont souvent requis.

Il est difficile de déterminer avec exactitude combien vous devrez débourser d’argent pour faire agrandir votre maison. Rappelons néanmoins que les entrepreneurs en construction sérieux proposent des estimations gratuites.

Si deux méthodes existent pour l’estimation des coûts (la méthode au pied carré et la méthode des coûts complets), des facteurs ont une influence déterminante sur le prix, et ce peu importe l’importance de l’agrandissement sur fondations :

• le type de sol;
• la nécessité d’impliquer un ingénieur en structure compte tenu de la complexité du projet;
• les matériaux désirés par le propriétaire;
• le dégagement existant pour travailler (excavation, par ex.);
• la logistique nécessaire pour faciliter la vie des résidents durant des travaux.

Notez que si vous avez déjà vos plans, Constructions Cyr vous proposera gratuitement une soumission et pourra commencer les travaux rapidement.

Notez aussi que, moyennant certaines conditions, vous aurez droit à un remboursement de taxe (TPS : 36 % max. / TVQ : 50 % max.) sur le coût des travaux d’agrandissement.

Planification et permis pour agrandir sa maison

Première chose importante quand il est question d’un agrandissement de maison sur fondations : respecter la Loi sur le bâtiment, le Code de la construction et les règlements municipaux.

Il vous faudra aussi planifier votre projet. Cela inclut d’obtenir les permis et les autorisations nécessaires. Des documents qui vous forcent à ne pas escamoter cette étape importante qu’est la planification.

Un agrandissement n’est pas une improvisation!

Le service d’urbanisme de votre municipalité délivre généralement le permis qui autorise le début des travaux. On vous demandera alors tous les papiers requis. Par exemple, on voudra voir vos plans, et vérifier s’ils sont signés par un architecte (ou un technologue en architecture). Habituellement, dans le cas d’un agrandissement, il vous faut préparer et apporter :

• une copie du certificat de localisation;
• un plan d’implantation;
• un plan (à l’échelle) des agrandissements;
• un devis technique concernant les murs, les fondations, etc.;
• la preuve que vous êtes propriétaire;
• des photos;
• une estimation des coûts.

Les différents types de fondations au Québec

Agrandir sa maison en faisant porter l’annexe sur des fondations est une opération qui, on l’a dit, doit suivre des méthodes éprouvées. Il y a quatre types de fondations possibles :

• Fondations superficielles en périphérie. Appelées aussi «semelle filante», elles plongent de 50 cm à 1 m dans le sol (de bonne portance) uniquement sous les murs porteurs du bâtiment projeté.
• Fondations superficielles surface complète. Appelées aussi «radier», elles font référence à une dalle pleine de béton armé s’étendant sous toute la surface du futur annexe; le sol aura été travaillé pour un bon drainage.
• Fondations semi-profondes. Ces fondations sont requises lorsque la qualité du sol à faible profondeur ne garantit pas la stabilité de la construction. Elles demandent une excavation de 2 à 5 m; une semelle y est coulée.
• Fondations profondes. Toujours en suivant le principe d’aller chercher appui sur du sol dur, les fondations profondes sont plus techniques. La semelle peut être coulée à une profondeur de 6 ou 7 m. Des pieux enfoncés jusqu’à 12 m de profondeur peuvent remplacer la semelle pour supporter la charge.

Peu importe la technique, avec Constructions Cyr, vous aurez l’esprit tranquille.

Quelle est la première étape d’un agrandissement de maison réussi?

Tout agrandissement résidentiel impliquant de faire des fondations en béton signifie un chantier d’importance. Il ne s’agit pas de banales rénovations.

Ce qui va s’édifier hors du sol et être apparent repose sur les fondations. Celles-ci doivent donc être solides, bien drainées, étanches, suffisamment profondes, au niveau, etc.

La première étape quand on projette de faire ce type d’agrandissement à sa maison est donc de choisir un entrepreneur qui connaît toutes les facettes de la construction résidentielle, y compris l’excavation et le drainage.

À cet égard, Constructions Cyr est un leader à Québec. Voici une entreprise :

• reconnue par l’APCHQ;
• recommandée par le CAA Habitations (crédibilité, solvabilité, transparence, fiabilité);
• polyvalente (planchers, toiture, salle de bains, excavation, fenestration, etc.);
• experte en agrandissement de maison sous toutes ses formes;
• innovante et à la fine pointe des techniques et technologies de construction.

Nous sommes ouverts à tous les projets. Contactez-nous dès aujourd’hui.